چگونه قیمت هر خانه جدید را بررسی کنیم

چگونه قیمت هر خانه جدید را بررسی کنیم

هنگام خرید یک خانه جدید، درک قیمت هر توسعه دهنده بسیار مهم است. این نه تنها به شما کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرید، بلکه از "بریده شدن" توسط املاک گران قیمت نیز جلوگیری می‌کند. این مقاله نحوه بررسی قیمت هر خانه جدید را با جزئیات به شما معرفی می‌کند و موضوعات داغ اخیر و مطالب داغ را پیوست می‌کند تا به شما در درک آخرین روندهای بازار کمک کند.

1. روش های رایج برای بررسی قیمت خانه های جدید

1.وب سایت و برنامه املاک و مستغلات: پلتفرم‌هایی مانند Lianjia، Anjuke، و Fangtianxia اطلاعات نقل‌قول را برای خانه‌های جدید ارائه می‌کنند و برخی نیز از عملکردهای مقایسه قیمت پشتیبانی می‌کنند.

2.وب سایت رسمی توسعه دهنده: اکثر توسعه دهندگان مستقیماً قیمت ملک را اعلام می کنند، اما باید توجه داشته باشید که آیا هزینه های پنهانی وجود دارد یا خیر.

3.سفر میدانی: جهت مشاوره جهت اطلاع از آخرین قیمت و تخفیف مستقیما به دفتر فروش مراجعه نمایید.

4.داده های عمومی دولت: برخی شهرها قیمت ثبتی خانه های نوساز را اعلام می کنند که از طریق سایت رسمی دفتر مسکن و شهرسازی – روستایی و یا سازمان مسکن قابل بررسی است.

2. موضوعات داغ اخیر و مطالب داغ (10 روز گذشته)

3. مواردی که هنگام بررسی قیمت خانه های جدید باید به آن توجه کنید

1.بین انواع نقل قول تمایز قائل شوید: قیمت خانه های جدید معمولا به دو دسته «قیمت ثبتی» (قیمت مصوب دولت) و «قیمت فروش واقعی» تقسیم می شود که مورد آخر ممکن است شامل تخفیف باشد.

2.به هزینه های اضافی توجه کنید: علاوه بر پرداخت خانه، باید هزینه هایی مانند مالیات سند، بودجه نگهداری و هزینه های ملک را نیز بدانید.

3.ردیابی پویا قیمت ها: برخی از املاک قیمت های خود را بر اساس پیشرفت فروش تنظیم می کنند. توصیه می شود حداقل یک بار در هفته بررسی شود.

4. مقایسه میانگین قیمت خانه های نوساز در برخی شهرها در سپتامبر 2023

5. ابزارهای کاربردی توصیه شده

1.سامانه استعلام شاخص قیمت خانه اداره ملی آمار: ارائه اطلاعات رسمی قیمت مسکن در 70 شهر.

2.Shell House جستجوی "نقشه قیمت خانه": توزیع قیمت را در هر منطقه به صورت بصری نمایش می دهد.

3.عملکرد "روند قیمت" Anjuke: می توانید تغییرات قیمت تاریخی املاک را مشاهده کنید.

از طریق روش‌ها و داده‌های بالا، می‌توانید به سرعت سطح واقعی قیمت ملک مورد نظر را درک کنید و بر اساس پویایی‌های اخیر بازار قضاوت منطقی کنید. برای جلوگیری از قضاوت نادرست ناشی از تحریف داده ها در یک کانال، توصیه می شود اطلاعات را از طریق کانال های متعدد تأیید کنید.