هزینه اجاره خانه در شانگهای در ماه چقدر است؟

هزینه اجاره خانه در شانگهای برای یک ماه چقدر است: تجزیه و تحلیل آخرین روند بازار در سال 2023

در سال های اخیر، به عنوان یک شهر درجه یک در شانگهای، قیمت اجاره همیشه توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله تجزیه و تحلیل دقیق قیمت اجاره در مناطق مختلف شانگهای را بر اساس موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت در 10 روز گذشته در اختیار شما قرار می دهد و مرجع داده های ساختاری را برای درک بهتر شرایط بازار به شما ارائه می دهد.

1. بررسی اجمالی قیمت اجاره در مناطق مختلف شانگهای

طبق آخرین داده های بازار، قیمت اجاره در شانگهای بسته به منطقه، نوع اتاق و امکانات پشتیبانی بسیار متفاوت است. در زیر میانگین قیمت‌های اجاره در مناطق اداری اصلی شانگهای آمده است (داده‌های اکتبر 2023):

2. عوامل اصلی موثر بر قیمت اجاره در شانگهای

1.موقعیت جغرافیایی: اجاره در مرکز شهر به طور کلی بالاتر از اجاره در حومه شهر است. به عنوان مثال، اجاره بها در منطقه Huangpu و منطقه Jing'an به طور قابل توجهی بالاتر از اجاره در منطقه Baoshan و Jiading است.

2.راحتی حمل و نقل: اجاره املاک در امتداد مترو و نزدیک به قطب اتوبوس معمولاً 10 تا 20 درصد بیشتر از سایر مناطق است.

3.تسهیلات پشتیبانی: وجود مراکز خرید، مدارس، بیمارستان ها و سایر امکانات حمایتی در نزدیکی شما نیز بر قیمت اجاره تاثیر می گذارد.

4.سن و دکوراسیون: اجاره خانه های تازه بازسازی شده 15 تا 30 درصد بیشتر از خانه های قدیمی است و اجاره اتاق های آسانسور معمولاً بیشتر از اتاق های راه پله است.

3. نقاط داغ اخیر در بازار اجاره شانگهای

1.تقاضا برای اجاره در فصل فارغ التحصیلی افزایش می یابد: با فرا رسیدن فصل فارغ التحصیلی در سال 2023، تعداد زیادی از فارغ التحصیلان تازه وارد به شانگهای سرازیر شده اند که منجر به افزایش قابل توجه تقاضا برای مسکن یک خوابه و مشترک شده است.

2.آپارتمان های اجاره ای طولانی مدت مورد علاقه جوانان است: داده های اخیر نشان می دهد که جوانان 25 تا 35 ساله تمایل بیشتری به انتخاب آپارتمان های اجاره بلندمدت مارک دار دارند. اگرچه قیمت آن 10٪ - 15٪ بالاتر از مسکن معمولی است، اما آنها به دلیل خدمات استاندارد و فعالیت های اجتماعی خود محبوب هستند.

3.سیاست یارانه اجاره: برخی از مناطق در شانگهای سیاست یارانه اجاره را برای استعدادها معرفی کرده اند و مستاجران واجد شرایط می توانند از یارانه های 500 تا 2000 یوان در ماه بهره مند شوند.

4. نکاتی برای صرفه جویی در هزینه اجاره در شانگهای

1.محل اقامت مشترک را انتخاب کنید: اشتراک یک خانه دو یا سه خوابه با دیگران می تواند 30 تا 50 درصد از هزینه های اجاره را کاهش دهد.

2.از مناطق پرطرفدار خودداری کنید: در منطقه ای 3-5 ایستگاه مترو دورتر از مرکز شهر را برای اجاره انتخاب کنید. اجاره ممکن است 20 تا 40 درصد ارزان تر باشد.

3.اجاره خارج از فصل: هر سال پس از جشنواره بهار و ژوئن-ژوئیه فصل اوج اجاره خانه است، در حالی که نوامبر-دسامبر فصل خارج از فصل است. اجاره‌کنندگان ممکن است در این زمان قیمت‌های مطلوب‌تری دریافت کنند.

4.قرارداد بلند مدت: برای امضای اجاره نامه بیش از یک ساله با صاحبخانه مذاکره کنید و معمولاً می توانید 5٪ -10٪ تخفیف اجاره دریافت کنید.

5. پیش بینی بازار اجاره شانگهای در سال 2023

بر اساس تحلیل کارشناسان صنعت، بازار اجاره شانگهای در نیمه دوم سال 2023 روندهای زیر را نشان خواهد داد:

به طور خلاصه، قیمت اجاره در شانگهای بسته به منطقه، نوع اتاق و عوامل بازار بسیار متفاوت است. توصیه می شود مستاجرها با توجه به بودجه و محل کار خود و همچنین عواملی مانند حمل و نقل و امکانات پشتیبانی، مناسب ترین مسکن را انتخاب کنند. در عین حال، به پویایی بازار و تغییر سیاست ها توجه کنید تا بهترین فرصت برای اجاره خانه را درک کنید.